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Doerfert Immobilien GmbH
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€1,190,000
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Living
1,425
SQM
Stories 7
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Exklusiv und Einzigartig | Maisonette-Traum auf einem Luftschutzbunker

Entdecken Sie ihr neues Zuhause mitten in Hamburg auf einem einzigartigen Luftschutzbunker! Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2011 bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Ein einzigartiges Wohngefühl inklusive! Auf zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 132 m² – perfekt für Ihre Ideen. Dabei bieten 5 Zimmer die ideale Grundlage um Ihre Wohnwünsche mit Leben zu erfüllen. Besonderes Highlight ist die Hauptwohnebene. Hier brilliert ein exakt für diese Räume ausgeklügeltes Lichtkonzept. Erleben Sie stets das perfekte Licht
  • immer Ihrer Stimmung entsprechend und einfach bedienbar. Die neuwertige Einbauküche, mit einem Weinkühlschrank, einem extra großen Kochfeld und einer integrierten Abzugseinheit bringt Freude beim Kochen. Die direkte Verbindung zum Wohn
  • und Essbereich schafft eine offene und einladende Atmosphäre.
So wird dieser Ort zum Herzstück für tolle Abende mit Ihren Gästen. Am Tage und auch Abend fasziniert der Blick weit über die Dächer Hamburgs. Die hier angeschlossene Loggia lädt ein zum Sonne tanken oder zu herrlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Eine Etage darunter ist der Privatbereich mit 3 weiteren Zimmern. Dabei genießt das Hauptschlafzimmer den Luxus eines direkt angeschlossenen Badezimmers. Ein weiteres Duschbad ist darüber hinaus vorhanden und so ideal für Gäste oder auch ihren Nachwuchs. Neben vielen Annehmlichkeiten besticht diese Maisonette Wohnung praktisch ebenfalls. In zahlreichen Abstellräumen finden Dinge des Alltags schnell ihren Platz. Und was einmal nicht jeden Tag zur Hand sein muss, kann bequem im separaten Abstellraum außerhalb der Wohnung gelagert werden. Sie möchten nicht weit gehen aber dennoch auf einem Rasenplatz stehen? Auch das ist hier sehr einfach möglich. Mit dem Fahrstuhl in die erste Etage gefahren, stehen Sie direkt auf einer Rasenfläche! Hier können Sie mit Freunden Grillen, einen Schnack mit den Nachbarn halten oder einfach Durchatmen. Dieses Wohnerlebnis ist absolut exklusiv und einzigartig. Aus Erstbesitz erleben Sie eine gepflegte und hochwertige Ausstattung, die sofort ein Gefühl von Zuhause versprüht. Sie möchten in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs wohnen? Willkommen in Ihren neuen Zuhause auf einem Luftschutzbunker! Vereinbaren Sie noch heute Ihre persönlichen Besichtigungsmöglichkeit!

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22089, Hamburg, Hamburg, Germany., Hamburg Hamburg

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Tue 17 Mar
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Wed 18 Mar
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Thu 19 Mar
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€100,000
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Estimated Monthly Payment $3,160
Monthly Payment Breakdown
Principal & Interest $2,528
Loan Amount $400,000
Total Interest $337,621
Total Cost $737,621
Potential Tax Benefits (Germany)
€0 Est. First Year Interest Deduction
€0 Est. Annual Tax Savings
*Owner-occupied homes do not qualify for interest deduction. Only rental/investment properties benefit.

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  • This calculator is for illustrative purposes only and does not constitute a loan offer, pre-approval, or commitment to lend.
  • Monthly payment estimates do not include property taxes, homeowner's insurance, HOA fees, or other applicable costs which may significantly increase your actual payment.
  • Interest rates shown are for demonstration only. Actual rates depend on your credit score, down payment, loan type, property location, and current market conditions.
  • This tool provides estimates only. Consult with a licensed mortgage professional for accurate quotes and personalized advice.
  • Tax benefit calculations are simplified estimates based on general assumptions for Germany. Actual deductions depend on your specific tax situation, filing status, and current tax laws.
  • Tax Year Information: Tax data shown is based on Germany tax year 2025 (fiscal year: January-December). Tax laws change frequently and may have been amended since this data was compiled.

Market Opinion

Our perspective on current market conditions in Hamburg. For informational purposes only — always consult a licensed real estate professional before making decisions.

Market Analysis
International luxury real estate typically appreciates steadily over time.
65
Buyer Score
Estimated regional appreciation: 4% annually
Ultra-luxury properties tend to be more resilient during market downturns

Future Value & Wealth Building

Starting investment: $119,000,000 20% down ($23,800,000)

Investment Perspective
$ $ $
$1 → $1.36
Every dollar invested today could become $1.36 in 10 years
$100 → 136 $1,000 → $1,362
+$10,226
$10,226/day
Your home may appreciate while you sleep
$71,776/week $311,030/mo $3,732,359/yr
$100K Investment Comparison (10 Years)
Real Estate (Leveraged)
$281K
S&P 500 Index
$259K
High-Yield Savings
$155K
Real estate leverage: potential 8% advantage over stocks
RENT 💸 -$65.5M
vs
OWN 📈 +$92.9M
$92.9M Potential Equity
vs $65.5M lost to rent over 10 years
$23.8M Down Payment Growth
3.9x
10yr
$92.9M
8.1x
20yr
$192.3M
12.6x
30yr
$300.5M
Wealth Comparison
×716
Equivalent to 716 average US homes
top 5%
US household wealth ranking
Median: $193K Yours: $300.5M
Time to Double Your Investment (accounting for market cycles)
42.4
years
Conservative
1.65% effective/yr
15.3
years
Optimistic
4.62% effective/yr
Projected Home Values (adjusted for market cycles)
10 Years
Conservative $140.1M +18%
Market $162.1M +36%
Optimistic $187.0M +57%
$92.9M est. equity
20 Years
Conservative $165.0M +39%
Market $220.7M +85%
Optimistic $293.9M +147%
$192.3M est. equity
30 Years
Conservative $194.4M +63%
Market $300.5M +153%
Optimistic $461.8M +288%
$300.5M est. equity

These projections are estimates only and actual results may vary. Past performance does not guarantee future results.

Data from World Bank and regional real estate market research | Estimates based on historical appreciation trends

Frequently Asked Questions

Common questions about this property

This house at 22089, Hamburg, Hamburg, Germany features 4 bedrooms with 1,425 square feet of living space.
This property offers 1,425 square feet of living space.
This property is listed at $119,000,000, which equals $83509 per square foot.
Based on current market indicators, Hamburg shows an active market. The market opportunity score is 65 out of 100, reflecting factors like price trends, inventory levels, and days on market.
This is a house located in Hamburg, Hamburg. The property is situated in an established neighborhood with convenient access to local amenities and services.
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